MDI² · Cotizador de Inversiones Inmobiliarias

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⚙️ Detalle de inversión

Valor propiedad (UF)

% Pie

Estacionamiento

Incluido

Bodega

Incluida

Tasa de interés anual

Plazo del crédito

Financiamiento (100% − Pie)

80%

Valor a escriturar

—

Gastos operacionales

—

Asesor

🎁 Bono Pie

¿Aplica Bono Pie?

🏗️ Estructura del Pago del Pie

Reserva ($)

Abono inicial (% promesa)

Abono inicial ($)

—

Cuotas antes de Entrega

% a pagar

Monto por cuota

—

N° de cuotas

Tipo de pago

Cuotas Después de Entrega

% a pagar

Monto por cuota

—

N° de cuotas

Tipo de pago

🏠 Escenarios de Arriendo

Arriendo Tradicional

Ingreso mensual ($)

Meses de gracia

Arriendo Diario AirBnb

Ocupación prom. (días/mes)

Valor día promedio ($)

Meses de gracia AirBnb

📋 Beneficios Tributarios

Califica DFL2 (exención tributaria)

➕ Forma de Pago Adicional

Agregar forma de pago adicional

🎁 Beneficios y Condiciones Especiales

Beneficios que aplican al proyecto (aparecerán en el PDF)

Arriendo Garantizado Luminaria LED Amueblado Estac. incluido Bodega incluida Subsidio DFL2 Admin. gestionada

💰 Descuentos especiales (solo referencial en PDF)

💰 Descuento CI 🏷️ Otro descuento

Plazo	Dividendo UF	CLP/mes	Sueldo req.

Sueldo requerido = 3× dividendo (criterio bancario)

🏘️ MultiCrédito 0/5

Los arrendamientos se configuran por propiedad arriba. Los parámetros de meses de gracia son compartidos.

📋 Recuperación de IVA — Art. 27 Bis

Aplica en esta propuesta

Se calcula sobre la primera propiedad. Aplica cuando se arrienda en modalidad Airbnb.

Inversión en mobiliario ($)

Asesoría y gestión ($)

Equipo de Asesores

Gestiona los miembros del equipo Invest-Ú.

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🏠 Primera tipología

Nombre tipología *

Sup. total (m²)

Sup. interior (m²)

Terraza (m²)

Piso

Orientación

N° depto

¿Incluye estacionamiento?

¿Incluye bodega?

Precios en UF

Precio dpto (UF) *

Precio estac. (UF)

Precio bodega (UF)

Rentabilidad estimada

Arriendo tradicional ($/mes)

AirBnb — días ocupados/mes

AirBnb — valor por día ($)

🖼️ Imagen de planta

📐

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JPG, PNG, WEBP · máx. 5MB

Método de Decisión Inmobiliaria Inteligente

Invest-Ú

PROPUESTA DE INVERSIÓN

ESTRATEGIA DE

MULTICRÉDITO INMOBILIARIO

PREPARADO PARA

—

"Decisiones inmobiliarias inteligentes hoy para el largo plazo"

TU ASESOR

—

Propuesta MultiCrédito · Evaluación MDI²

Propuesta de Inversión

COMUNA / SECTOR	ENTREGA	DEPTO	PISO	TIPOLOGÍA	ORIENTACIÓN	M² TOTAL	BODEGA	ESTAC.

Estructura del Pago del Pie

RESERVA	VALOR C/DCTO CI	VALOR A ESCRITURAR (c/10% Bono Pie)	ABONO INICIAL	CUOTAS ANTES ENTREGA	10% EN 60 CUOTAS TDC	CRÉDITO HIPOTECARIO 80%	GASTOS OP. BANCO ~1%	DIVIDENDO APROX.

*Los valores, condiciones comerciales y unidades dependen del Stock de la Inmobiliaria
*Los Gastos Operacionales son aproximados, dependen de cada institución financiera
*Todos los montos aquí mencionados NO son exactos. Esto es una simulación.

UF APROX. $38.900 | Tasa 3,2% · 30 años

Propuesta MultiCrédito · Arriendo Tradicional & IVA Art. 27 Bis

Arriendo Tradicional

ARRIENDO GARANTIZADO 0 MESES
N° DEPTO	DIVIDENDO APROX. (30 años)	ARRIENDO TRAD. GARANTIZADO	DELTA MENSUAL	CAP RATE	MESES QUE CUBRE DELTA

RECUPERACIÓN DE IVA — ART. 27 BIS

INVERSIÓN Y BENEFICIOS	MONTO EN PESOS	UF

Propuesta MultiCrédito · Renta Corta Airbnb

Renta Corta (Airbnb)

ARRIENDO DIARIO 0 MESES DE GRACIA
N° DEPTO	DIVIDENDO APROX. (30 años)	INGRESO PROMEDIO DIARIO	DELTA MENSUAL	CAP RATE	MESES QUE CUBRE DELTA

OCUPACIÓN PROMEDIO

20 Días

VALOR NOCHE PROMEDIO

$30.000

Información obtenida a partir de plataformas de mercado como Portal Inmobiliario, Toctoc y AirDNA, además de datos históricos del sector y simulaciones financieras propias.
MDI² prioriza decisiones sostenibles en el tiempo. La elección del escenario depende de tu perfil, tolerancia al riesgo y nivel de gestión deseado.

Propuesta MultiCrédito · Planos y Ubicación

MÉTODO DE DECISIÓN
INMOBILIARIA INTELIGENTE

PROPUESTA DE INVERSIÓN

PROPUESTA DE

INVERSIÓN INMOBILIARIA

PREPARADO PARA

—

"Decisiones inmobiliarias Inteligentes hoy para el largo plazo"

—

— ·

📍

📅 Entrega: —

VALOR UF HOY

—

INVERSIONISTA

—

TELÉFONO

—

VALOR PROPIEDAD	PIE A INVERTIR	DIVIDENDO ESTIMADO	ESTACIONAMIENTO	BODEGA
—	—	—	—UF	—UF

📍 ZONA Y CONECTIVIDAD

🗺️ —

DESCRIPCIÓN DEL SECTOR

🏠 FICHA TÉCNICA

Tipología	—
Sup. Total	—
Sup. Interior	—
Terraza	—
Orientación	—
Piso	—
N° Depto	—
Estacionamiento	—
Bodega	—

PLANO DEL DEPARTAMENTO

📐 Plano no disponible

Evaluada bajo criterios del Método de Decisión Inmobiliaria Inteligente (MDI²).
· Simulación referencial. Condiciones sujetas a Evaluación Financiera.

VALOR PROPIEDAD

—

DIVIDENDO ESTIMADO

—

INVERSIÓN INICIAL

—

PIE A INVERTIR

—

ESTACIONAMIENTO

—

BODEGA

—

DETALLE DE INVERSIÓN No incluye Bono Pie

VALOR A ESCRITURAR	FINANCIAMIENTO	TASA DE INTERÉS	GASTOS OPERACIONALES
—	—	—	—

ESTRUCTURA DEL PAGO DEL PIE

CONCEPTO	MONTO
Reserva	—
Abono Inicial — 3% de abono en promesa	—
Cuotas antes de Entrega	—
Cuotas Después de Entrega	—
Pago Adicional	—

ESCENARIOS DE ARRIENDO

	ARRIENDO TRADICIONAL	ARRIENDO DIARIO / AIRBNB
Ingreso Mensual / Promedio	—	—
Dividendo	—	—
Delta	—	—
Meses de Gracia	—	—
Cap Rate	—	—
Ocupación Promedio	—	—
Valor día Promedio	—	—

Fuentes de datos MDI²

Información obtenida a partir de plataformas de mercado como Portal Inmobiliario, Toctoc y AirDNA, además de datos históricos del sector y simulaciones financieras propias.

MDI² prioriza decisiones sostenibles en el tiempo, no solo el mejor resultado inicial. La elección del escenario depende de tu perfil, tolerancia al riesgo y nivel de gestión deseado.

Cotizador MDI²

👤 Datos del cliente

🏢 Datos de la Unidad

⚙️ Detalle de inversión

🎁 Bono Pie

🏗️ Estructura del Pago del Pie

🏠 Escenarios de Arriendo

📋 Beneficios Tributarios

➕ Forma de Pago Adicional

🏢 Propiedades seleccionadas

👤 Datos del Cliente

🧑‍💼 Asesor

📊 Parámetros Financieros

🏠 Escenarios de Arriendo

📋 Recuperación de IVA — Art. 27 Bis

📈 Resumen en tiempo real